Zatímcomodulární domynabízí několik výhod, jako je nákladová efektivita, rychlejší doba výstavby a možnosti přizpůsobení.

Ačkoli modulární domy nabízejí určitou úroveň přizpůsobení, jsou obvykle sestaveny z předem navržených modulů nebo šablon. To může omezit míru přizpůsobení ve srovnání s tradičními domy postavenými na tyčích, což je náročné pro majitele domů se specifickými preferencemi designu nebo jedinečnými požadavky.

Přeprava modulárních domovních sekcí na staveniště může být logisticky náročná, zejména pokud se staveniště nachází na odlehlém nebo nepřístupném místě. Některá místa mohou navíc vyžadovat zvláštní povolení nebo úvahy o přístupu k silnici pro dodávku a instalaci modulů, což může zvýšit složitost a náklady na stavební proces.

Modulární domy často podléhají konstrukčním omezením uloženým dopravními předpisy a konstrukčními požadavky. Výsledkem je, že architektonické prvky, jako jsou klenuté stropy, složité střešní linie nebo nestandardní uspořádání, může být obtížnější nebo nákladnější dosáhnout modulární konstrukcí.

Modulární domyjsou konstruovány v továrním nastavení, což znamená, že kvalita konečného produktu silně závisí na výrobním procesu. Mohou se objevit problémy, jako jsou výrobní vady, poškození při přepravě nebo výpadky kontroly kvality, což vede ke zpoždění, přepracování nebo dodatečným nákladům během procesu výstavby.

Modulární domy mohou čelit problémům, pokud jde o financování a oceňování majetku. Někteří poskytovatelé půjček mohou váhat s financováním modulární výstavby nebo mohou vyžadovat další dokumentaci a kontroly k ověření hodnoty a kvality domu. Modulární domy navíc nemusí vždy ocenit stejnou hodnotu jako tradiční domy postavené na tyči, což může ovlivnit hodnotu při dalším prodeji a možnosti financování pro majitele domů.

Navzdory pokrokům v technologii a kvalitě modulární výstavby může mezi některými kupujícími stále přetrvávat dojem, že modulární domy mají nižší kvalitu nebo životnost ve srovnání s tradičními domy. Toto vnímání může ovlivnit hodnotu při dalším prodeji modulárních domů a může je na určitých trzích učinit méně atraktivními pro potenciální kupce.

Celkově, zatímcomodulární domynabízejí mnoho výhod, je nezbytné, aby potenciální majitelé domů zvážili tyto výhody s potenciálními nevýhodami a zvážili své specifické potřeby a preference, než si zvolí modulární výstavbu.